Sau thời hạn mở thừa kế theo Điều 623, BLDS 2015, người thừa kế sẽ phải khai nhận di sản thừa kế. Tuy nhiên, trong một số trường hợp người được hưởng di sản không thể tự khai nhận nên làm hợp đồng ủy quyền cho người khác.
1. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế:
Hồ sơ khai nhận thừa kế bao gồm:
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy khai sinh của những người khai nhận di sản thừa kế.
– Giấy chứng tử của người để lại thừa kế.
– Bản sao sơ yếu lý lịch của một trong những người khai nhận di sản thừa kế (có xác nhận của UBND phường, xã hoặc cơ quan có thẩm quyền).
– Các giấy tờ thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở; sổ tiết kiệm, đăng ký xe, cổ phiếu, cổ phiếu hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản khác (nếu có).
– Di chúc hợp pháp (nếu có).
– Hợp đồng ủy quyền, văn bản khai nhận di sản thừa kế, giấy từ chối nhận di sản thừa kế (nếu có).
– Trường hợp có người tham gia giao dịch nhưng không trực tiếp ký vào hợp đồng thì phải có giấy ủy quyền hợp pháp của người được ủy quyền (người được ủy quyền phải có CMND, hộ khẩu).
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế:
Đầu tiên, người nhận di sản thừa kế cần lập văn bản khai nhận di sản thừa kế. Các đồng thừa kế liên hệ trực tiếp văn phòng công chứng để làm văn bản khai nhận di sản thừa kế. Niêm yết công khai “Thông báo khai nhận di sản” tại UBND phường, xã nơi có di sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong thời hạn 30 ngày. Nếu sau thời hạn niêm yết không có tranh chấp, khiếu nại thì người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại cơ quan công chứng.
Sau đó người nhận thừa kế sẽ đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất (nếu di sản là bất động sản); Chi nhánh ngân hàng nơi gửi tiền (nếu là di sản đặt cọc) để nộp văn bản khai nhận thừa kế đã lập kèm theo các giấy tờ trên.
2. Hợp đồng ủy quyền là gì?
Theo Điều 562 BLDS 2015 quy định về hợp đồng ủy quyền: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc thay cho bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu được thỏa thuận hoặc pháp luật quy định.”
Điều 564, Bộ luật dân sự 2015 quy định về ủy quyền lại:
“thứ nhất. Bên được ủy quyền có thể ủy quyền lại cho người khác trong các trường hợp sau đây:
a) Được sự đồng ý của bên ủy quyền;
b) Do sự kiện bất khả kháng mà không thực hiện ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của bên ủy quyền không thể thực hiện được.
2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.
3. Hình thức của hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.”
3. Thế nào là hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế?
Hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế là sự thỏa thuận giữa bên nhận thừa kế và bên được ủy quyền, theo đó bên được ủy quyền sẽ thay mặt bên nhận thừa kế để khai nhận di sản thừa kế. Hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế chỉ được lập khi người được hưởng di sản không có điều kiện khai nhận và bên được ủy quyền đồng ý với việc ủy quyền này.
Hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế được lập ra để ghi nhận sự thỏa thuận của các bên về việc khai nhận di sản thừa kế. Hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế là văn bản pháp lý giúp đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên khi giao kết hợp đồng. Đồng thời, hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế còn là căn cứ để giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng của các bên.
4. Mẫu hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
độc lập-Tự do-Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN NHẬN DI SẢN
Hôm nay, ngày…… tháng……. năm…….. tại trụ sở chính …, chúng tôi gồm có:
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (BÊN A):
Ông/Bà….năm sinh:…
Số CMND: ….do Công an cấp …..ngày….
Đăng ký thường trú tại:…..
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (BÊN B):
Ông/Bà……..sinh năm:….
Số CMND: …..do Công an cấp……ngày…
Đăng ký thường trú tại:
Hai bên cùng lập và ký Hợp đồng này với các nội dung sau:
ĐIỀU 1: CĂN CỨ ỦY QUYỀN
Ông/Bà………… là đồng sở hữu và là người sử dụng hợp pháp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: Số ….. theo “Giấy chứng nhận…” số: …, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/số hồ sơ gốc:….. do Ủy ban nhân dân… cấp ngày…… (trong hợp đồng sau đây gọi tắt là ““Địa ốc“).
– Hiện Ông/Bà…đã chết ngày…….. theo Giấy chứng tử số: ….., sổ số: … do UBND phường ….. cấp ngày ….
– Theo quy định của pháp luật Bên A là … và là một trong những người thừa kế theo pháp luật của Ông/Bà…
Nay Bên A ủy quyền cho Bên B thực hiện các công việc quy định tại Điều 2 dưới đây.
ĐIỀU 2: BẢN QUYỀN
Bên A đồng ý ủy quyền cho Bên B được toàn quyền thay mặt và thay mặt Bên A làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên liên quan, thực hiện các thủ tục pháp lý và ký kết các giấy tờ cần thiết. liên quan đến Bất động sản quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này để thực hiện các công việc sau:
– Khai nhận thừa kế và quyết định mọi vấn đề liên quan đến khai nhận di sản thừa kế đối với phần tài sản Bên A được thừa kế từ Ông/Bà…
– Sau khi khai nhận di sản Bên B có quyền bán, tặng cho toàn bộ tài sản thừa kế mà Bên A được hưởng;
– Bên B được phép ủy quyền lại cho bên thứ ba.
ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
Bên A có các nghĩa vụ sau:
– Cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên B thực hiện công việc;
– Chịu trách nhiệm về những cam kết của Bên B trong phạm vi được ủy quyền;
– Chịu trách nhiệm đóng lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.
Bên A có các quyền sau:
– Yêu cầu bên B thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc trong phạm vi ủy quyền nêu trên;
– Được bồi thường thiệt hại nếu Bên B vi phạm nghĩa vụ đã thỏa thuận.
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA ĐẢNG
Bên B có các nghĩa vụ sau:
– Thực hiện công việc theo ủy quyền và thông báo cho Bên A về việc thực hiện công việc đó;
– Thông báo cho người thứ ba trong quan hệ ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền;
Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.
Bên B có các quyền sau:
– Yêu cầu Bên A cung cấp các thông tin, tài liệu cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền;
ĐIỀU 5: CAM ĐOAN
– Trong mọi trường hợp, Bên được ủy quyền có trách nhiệm thực hiện đúng các quy định của Hợp đồng này và tuân thủ các quy định của pháp luật khi thực hiện việc ủy quyền nêu trong Hợp đồng này;
– Bên Được Ủy Quyền đồng ý chỉ nhận và thực hiện thay mặt Bên Ủy Quyền để thực hiện các công việc được ủy quyền nêu trên;
– Bên ủy quyền cam đoan việc ủy quyền trên không nhằm trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thực hiện của Bên được ủy quyền trong phạm vi nội dung ủy quyền;
– Bên ủy quyền cam đoan ngoài hợp đồng ủy quyền này, bên ủy quyền chưa ký kết bất kỳ văn bản ủy quyền nào khác với bất kỳ người nào khác.
ĐIỀU 6: THỜI HẠN ỦY QUYỀN
Thời hạn ủy quyền là…… (…….) năm kể từ ngày ký Hợp đồng này hoặc chấm dứt trước thời hạn theo quy định của pháp luật.
QUY TẮC THỨ 7: CHẾ ĐỘ THỂ THAO
Bên ủy quyền không phải trả thù lao cho bên được ủy quyền về việc thực hiện Hợp đồng này.
ĐIỀU 8: CAM KẾT TẬP THỂ
Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc những điều đã ghi trong hợp đồng này và các điều khoản được ghi tại mục 13 chương XV phần thứ ba của Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Nhà nước. Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
Hai bên đã tự đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, hiểu đầy đủ nội dung và ký tên dưới đây để làm bằng chứng.
Hợp đồng ủy quyền này được lập thành 03 bản và có hiệu lực kể từ ngày ký.
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (BÊN A) BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (BÊN B)
5. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng ủy quyền khai nhận thừa kế:
Thông tin các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng: yêu cầu người thừa kế, người được ủy quyền cung cấp đầy đủ, rõ ràng, chính xác các thông tin cá nhân cần thiết trong hợp đồng.
Điều 1. Căn cứ ủy quyền: Người được hưởng di sản thừa kế sẽ ghi cụ thể tên người đồng sở hữu di sản, người để lại người thừa kế (ngày, tháng, năm chết theo giấy chứng tử).
Điều 2. Nội dung ủy quyền: Người thừa kế đồng ý ủy quyền cho người được ủy quyền được toàn quyền thay mặt và nhân danh người thừa kế làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các bên khác. liên quan đến.
Điều 3, Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng sẽ được ghi nhận rõ ràng, chi tiết dựa trên quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và trên tinh thần tôn trọng lẫn nhau của các bên.
Điều 5. Các bên sẽ cụ thể hóa các cam kết của mình và cam kết thực hiện nghiêm túc các điều khoản này.
Điều 6. chỉ định thời gian ủy quyền bắt đầu
Quy tắc thứ 7. Thù lao: Bên ủy quyền không phải trả thù lao cho bên được ủy quyền khi thực hiện Hợp đồng này.
Hai bên đã tự đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, hiểu đầy đủ nội dung và ký tên dưới đây để làm bằng chứng.
Chuyên mục: Biễu mẫu
Nhớ để nguồn bài viết: Mẫu hợp đồng ủy quyền khai nhận di sản thừa kế mới nhất 2023 của website thcstienhoa.edu.vn