Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân mới nhất 2023

Mẫu hợp đồng mua bán đất của cá nhân là gì? Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân mới nhất 2023? Hướng dẫn mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân ?

Bất động sản hiện đang là lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm, do nhu cầu mua bán sử dụng đất cao và ngày càng tăng gây sốt thị trường nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các thủ tục cũng như các vấn đề khác. chịu sự mua bán này. Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn một loại giấy tờ cần thiết và có liên quan, đó là mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân.

1. Thế nào là hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân?

Hiện nay nhu cầu mua đất của người dân rất cao và có những trường hợp không đủ tiền để sở hữu một mảnh đất nên họ thường góp vốn với nhau và hợp đồng góp vốn mua đất là gì. được nhiều khách hàng quan tâm khi có ý định góp vốn cùng bạn bè, người thân để mua đất nền. Hiểu một cách đơn giản, hợp đồng góp vốn mua đất là văn bản thỏa thuận về việc góp vốn (góp tiền hoặc tài sản) để mua đất nhằm mục đích sinh lời hoặc quyền sử dụng thửa đất của hai người trở lên. cá nhân, tổ chức…

Cách thức phân chia lợi nhuận sẽ phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên liên quan. Ngoài ra, thỏa thuận của các bên cũng phải đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật. Vì vậy, việc làm mẫu hợp đồng góp vốn mua đất là khá quan trọng. Người ký kết cần chú ý đến từng điều khoản, thông tin nhỏ nhất trong hợp đồng.

Như đã nói ở trên, chúng ta đã biết hợp đồng góp vốn là một loại hợp đồng thể hiện sự thỏa thuận hợp tác giữa hai hoặc nhiều bên để thống nhất với nhau về việc góp vốn này. Như vậy, hợp đồng góp vốn mua đất là sự thỏa thuận, hợp tác mua đất nhằm tránh những tranh chấp có thể xảy ra. Vì vậy, nội dung của hợp đồng phải đúng pháp luật, hợp đồng góp vốn mua đất là hình thức phổ biến hiện nay để các bên góp vốn mua tài sản là đất, tuy nhiên để tránh những tranh chấp thì không có. là sự thỏa thuận góp vốn mua đất thường được thể hiện bằng hợp đồng góp vốn mua đất.

Xem thêm bài viết hay:  Mẫu phiếu bầu trưởng thôn, trưởng ấp, tổ trưởng tổ dân phố

2. Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

độc lập-Tự do-Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG GÓP VỐN

Bên góp vốn (gọi tắt là bên A):

Ông bà): …

Số CMND (hộ chiếu):……

xem thêm: Hợp đồng góp vốn là gì? Những lưu ý khi ký hợp đồng góp vốn mua đất?

Cấp ngày……/…../……, tại…

Hộ khẩu thường trú:……

Địa chỉ nhà: ……

Fax (nếu có):……

Số tài khoản:……tại Ngân hàng:…

Bên nhận góp vốn (gọi tắt là bên B)

Ông bà): ……

Số CMND (hộ chiếu):…

Cấp ngày……/…../……, tại…

Hộ khẩu thường trú:……

Địa chỉ nhà: ……

Điện thoại: …

Fax (nếu có):……

Số tài khoản: …tại Ngân hàng:……

Hai bên thống nhất góp vốn với các thỏa thuận sau:

ĐIỀU 1 TÀI SẢN GÓP VỐN

Tài sản góp vốn thuộc sở hữu của Bên A……

PHỤ LỤC ĐÍNH KÈM…

ĐIỀU 2 GIÁ TRỊ VỐN GÓP

Giá trị tài sản góp vốn do các bên thoả thuận là:

(chữ: ……..)

ĐIỀU 3 THỜI HẠN GÓP VỐN

ĐIỀU 4. MỤC ĐÍCH GÓP VỐN

Mục đích góp vốn bằng tài sản nêu tại Điều 1 là:……để kinh doanh……

ĐIỀU 5. ĐĂNG KÝ, XÓA ĐĂNG KÝ GỬI VỐN

Hai bên cam kết khi góp vốn muốn ngừng góp vốn phải được sự đồng ý của cả hai bên, không được tự ý rút, bớt vốn trong quá trình đầu tư, vì nếu vậy số tiền đã đầu tư không sinh lời. sẽ gây khó khăn cho dự án…

ĐIỀU 6. NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG (Nếu có)

Hai bên tuyệt đối trung thực, trung thực không gian dối trong quá trình làm việc, nếu bị bắt quả tang sẽ bị phạt và kiểm điểm tùy theo mức độ nặng nhẹ.

ĐIỀU 7. CÁC PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng và giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng lợi ích của nhau; trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8 BẢO ĐẢM CỦA CÁC BÊN BÊN

+ Các thông tin về nhân thân và tài sản ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;

+ Tài sản góp vốn không có tranh chấp;

+ Tài sản góp vốn không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

+ Việc giao kết hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc;

Xem thêm bài viết hay:  Mẫu bản tự nhận xét đánh giá chất lượng công tác của viên chức

+ Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 9 CÁC ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

+ Các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

+ Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này.

+ Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày: …01/01/20…

Bên A Bên B

(ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) (ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên)

3. Hướng dẫn làm mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân:

Hợp đồng mua bán phần vốn góp hoàn chỉnh phải có các nội dung sau:

+ Thông tin người góp vốn như họ tên, địa chỉ liên lạc, chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú, số điện thoại…

+ Tổng giá trị vốn góp (tỷ lệ góp vốn của từng bên tham gia)

+ Tài sản góp vốn (vàng, tiền hoặc tài sản có giá trị tương đương)

+ Hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản, loại tiền hay tài sản gì…)

+ Cách thức giải quyết tranh chấp

+ Mục đích góp vốn

+ Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng góp vốn đầu tư, mua bán đất

+ Thời hạn góp vốn

Hợp đồng góp vốn mua đất là văn bản pháp lý quan trọng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng. Vì vậy, hợp đồng được soạn thảo phải tuân thủ các quy định chặt chẽ của pháp luật.

Những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng góp vốn mua đất

Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định: “Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm a. b khoản này”.

Theo đó, hợp đồng góp vốn mua đất rõ ràng cần được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Đối với các loại tài sản khác không yêu cầu công chứng:

+ Chủ thể của hợp đồng góp vốn đầu tư, mua bán đất có thể là cá nhân hoặc pháp nhân

+ Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất có thể là “Mẫu hợp đồng hợp tác đầu tư”, “Hợp đồng góp vốn đầu tư kinh doanh”…

Xem thêm bài viết hay:  Bài thu hoạch Nghị quyết Trung Ương 7 khóa 12 cho cán bộ xã

+ Chủ thể giao kết hợp đồng có thể gồm 2 bên trở lên (số lượng các bên giao kết hợp đồng từ 2 người trở lên).

Nếu góp vốn bằng quyền sử dụng đất, các bên tham gia ký kết cần đảm bảo các điều kiện sau:

+ Đã có sổ đỏ

+ Đất góp vốn không có tranh chấp, khai thác sử dụng

+ Quyền sử dụng đất góp vốn không thuộc trường hợp được lập thành văn bản để bảo đảm thi hành án

4. Những lưu ý khi ký hợp đồng góp vốn mua bán đất:

Công việc nào cũng sẽ có rủi ro và để tránh rủi ro khi ký kết hợp đồng góp vốn mua bán đất, các bên ký kết cần đảm bảo đầy đủ và hợp lệ các vấn đề pháp lý:

+ Hợp đồng phải có điều khoản ghi rõ mức đóng góp (tỷ lệ đóng góp) của mỗi bên, lợi nhuận được chia cho các bên tham gia như thế nào.

+ Phân định rõ quyền và nghĩa vụ giữa các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng liên danh góp vốn đầu tư và mua bán đất

+ Các bên phải thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản hợp tác tài chính, quy trình xử lý tài sản sau khi mua, cách thức khai thác giá trị tài sản, quy định về phương thức khi chấm dứt hợp đồng. để dễ dàng thanh lý tài sản khi không còn hợp tác với nhau

+ Cần thỏa thuận rõ ràng về thời điểm bắt đầu có hiệu lực của hợp đồng, từ thời điểm các bên ký kết hợp đồng hoặc đến một thời điểm nhất định để ràng buộc các quyền và nghĩa vụ pháp lý phát sinh nhằm yêu cầu các bên thực hiện đúng các thỏa thuận đã cam kết. của các bên trong hợp đồng.

+ Thỏa thuận lựa chọn cơ quan giải quyết khi xảy ra tranh chấp theo quy định của pháp luật.

Lý do bởi đây là hợp đồng góp vốn mua bán đất nên các chủ sở hữu cần lưu ý không phải loại đất nào cũng được phép hoặc đủ điều kiện chuyển nhượng, góp vốn. từ đó nếu các chủ sở hữu muốn thực hiện việc này thì mảnh đất đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật như người sử dụng đất không có tranh chấp và đất đang được sử dụng.

Chuyên mục: Biễu mẫu

Nhớ để nguồn bài viết: Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất của cá nhân mới nhất 2023 của website thcstienhoa.edu.vn

Viết một bình luận