Người xưa có câu: “Có tiền thì đừng mua BĐS ven sông”. Vậy tại sao người xưa lại đưa ra quan điểm này? Liệu quan điểm này có còn phù hợp với thực tiễn ngày nay?
1. Vì sao người xưa nói: Có tiền không mua đất ven sông?
“Có tiền thì đừng mua đất ven sông” là kinh nghiệm cũng như lời khuyên từ ngàn xưa truyền lại. Theo quan điểm này, người xưa cho rằng nếu có tiền mua nhà đất thì không nên mua đất ven sông cho dù mảnh đất đó có tốt, màu mỡ và tiềm năng đến đâu.
Tại sao người xưa lại đưa ra kinh nghiệm và lời khuyên đó? Tại sao vẫn không nên đầu tư khi đất ven sông màu mỡ, có tiềm năng phát triển? Lời khuyên này xuất phát từ kinh nghiệm thực tế trong cuộc sống và điều kiện địa lý tự nhiên của vùng đất ven sông. Thực tế, những lô đất nằm ven sông đều là những lô đất trũng, sát mặt sông. Vì vậy, khi có mưa, lũ, nước sông dâng cao sẽ khó ngăn nước sông tràn vào nhà gây thiệt hại nhiều đến tính mạng, sức khỏe của người dân sống ven sông và gây ra nhiều thiệt hại. về thiệt hại. thiệt hại về tài sản đối với tài sản xây dựng trên đất ven sông.
Bên cạnh đó, khi người dân mua đất ven sông cất nhà ở trên đó chẳng may có bão lớn, lũ quét đi qua sẽ dễ dàng cuốn trôi những ngôi nhà ở đất ven sông. Điều này khiến nhiều người dân sống ven sông lâm vào cảnh khốn khó vì mất trắng nhà cửa, tài sản, thậm chí nhiều người không may mắn còn mất mạng.
Mặt khác, khi mua đất và sinh sống ven sông với thời tiết khắc nghiệt, độ ẩm cao cũng là mầm mống cho các bệnh truyền nhiễm phát sinh, về lâu dài có hại cho sức khỏe con người. Bởi ở những nơi có độ ẩm cao thường là nơi sinh sản của muỗi, loài vật gây nhiều bệnh truyền nhiễm cho con người nên khi sinh sống ở khu vực này, con người dễ bị ảnh hưởng sức khỏe.
Xuất phát từ những điều kiện địa lý tự nhiên đó, nhiều người thường không chọn mua nhà ven sông. Thế nên người xưa mới nói: “Có tiền thì đừng mua nhà ven sông”.
xem thêm: Đăng ký kết hôn khác tỉnh có được mua đất Hà Nội
2. Đất ven sông có nhiều người chọn mua?
Từ những điều kiện tự nhiên khắc nghiệt mà người dân gặp phải khi mua đất ven sông, người xưa đã đúc kết và đưa ra lời khuyên cho người đời sau là không nên mua đất ven sông. Vậy quỹ đất ven sông hiện nay có được nhiều người chọn mua hay không? Hay người dân nghe theo lời khuyên của người xưa không mua đất ven sông khiến quỹ đất này hoang phế, không được khai thác?
Người xưa khuyên hậu nhân không nên mua đất ven sông nhưng thực tế theo thống kê những năm gần đây, quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm và cạn kiệt do quỹ đất có hạn mà người ở ven thì ít. sông có hạn. mua ngày càng tăng. Vậy tại sao nhiều người “đổ xô” đi mua đất ven sông? Điều này là do những lý do chính sau đây:
– Thứ nhất, tại các thành phố lớn ở nước ta như Hà Nội, TP.HCM, TP.Cần Thơ,… là những thành phố đông dân cư, có nhiều người dân từ các địa phương khác chuyển đến sinh sống. và làm cho quỹ đất ở trung tâm các thành phố đó đã hết để phân chia cho người dân nên UBND các thành phố đang khuyến khích người dân chuyển ra ngoại thành sinh sống. Khi chuyển ra ngoại thành, người dân thường có xu hướng chọn những mảnh đất vùng ven bởi điều kiện sống và chất lượng cuộc sống được đảm bảo do hội tụ đầy đủ các yếu tố tự nhiên.
Thứ hai, đất nền ven sông hiện nay có vị trí đẹp và đắc địa. Đặc biệt khu vực Cần Thơ hay TP.HCM đều là vùng sông nước, đặc biệt những lô đất nền ven sông Sài Gòn của TP.HCM là vị trí đắc địa, nằm giữa trung tâm Sài Gòn, huyết mạch của thành phố. Do nằm trong mạch của thành phố nên giá đất ở đây rất cao và được nhiều người săn đón.
Ngoài ra, có rất nhiều chủ đầu tư đã xây dựng các dự án nhà ở, nhà cao tầng, biệt thự, căn hộ đẹp với giá không hề rẻ với “view triệu đô” thu hút nhiều khách hàng mua bất động sản. .
Thứ ba, đất ven sông có phong thủy tốt, phù hợp với sự phát triển đời sống của nhiều người dân. Đây cũng là yếu tố quan trọng dẫn đến căn hộ ven sông luôn giữ nhiệt trên thị trường. Từ xa xưa, ông bà ta luôn tìm mua nhà có thế “tựa sơn hướng thủy”, tức là nhà có mặt tiền sông, suối, ao và dựa lưng vào núi hay gò đất thì sẽ mang lại rất nhiều lợi ích. cho gia chủ cuộc sống bình yên, khỏe mạnh và thư thái. Nước còn là biểu tượng của tiền tài, tài lộc và phú quý cho gia chủ. Bên cạnh đó, sở hữu căn hộ ven sông sẽ mang đến cho gia chủ một cuộc sống chất lượng với không khí mát mẻ, trong lành từ thiên nhiên.
Thứ tư, ngày nay con người có thể kiểm soát được các yếu tố tự nhiên bất lợi của đất ven sông. Nếu như trước đây ông cha ta xây nhà trên đất ven sông theo hình thức tạm bợ, không chắc chắn, dễ gặp nhiều hư hỏng khi có mưa to, gió lớn, bão lớn thì ngày nay những công trình xây dựng trên đất ven sông đều kiên cố. xây dựng, có hệ thống phòng chống thiên tai, ngày càng thu hút nhiều người muốn sử dụng đất ven sông.
Ngoài ra, còn nhiều lý do khác khiến ngày càng nhiều người muốn đầu tư và sở hữu bất động sản ven sông. Với nhu cầu của nhiều người dân khiến bất động sản ven sông ngày càng đắt giá, nhiều dự án ven sông được mệnh danh là “dự án tỷ đô”.
3. Có nên đầu tư mua đất ven sông?
Như đã đề cập ở phần 2 của bài viết, sở hữu bất động sản ven sông mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ sở hữu và thu hút sự đầu tư của các nhà đầu tư nổi tiếng. Vậy có nên đầu tư mua đất ven sông?
Hiện nay việc đầu tư mua đất nền ven sông mang lại tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. Khả năng sinh lời đến từ việc đất nền ven sông được nhiều nhà đầu tư săn đón, xây dựng những dự án “tỷ đô” cao cấp nên BĐS ven sông khan hiếm nên chủ đầu tư BĐS ven sông khi rao bán. sẽ thu được giá rất cao và gấp nhiều lần so với bất động sản thông thường. Bên cạnh đó, theo thống kê về giá BĐS ven sông trên thế giới, theo báo cáo mới nhất từ Savills, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10% đến 50%. , cụ thể là 50% ở London, Paris; 20% ở Thượng Hải, Sydney; 15% ở Hồng Kông và 10-13% ở Moscow. Điều đó cho thấy sức hút cũng như tiềm năng cực tốt của bất động sản ven sông.
Ngoài ra, Luật Dương Gia xin đưa ra một số lý do bạn đọc nên cân nhắc đầu tư vào bất động sản ven sông như sau:
Bất động sản ven sông kết hợp nhiều yếu tố tự nhiên giúp mang đến cho người dân cuộc sống nghỉ dưỡng, giải tỏa căng thẳng cho gia chủ khi được sống trong không gian mát mẻ, trong lành;
– Hệ thống tiện ích xung quanh các dự án bất động sản ven sông luôn được đầu tư và rất chi tiết, nhằm mang đến cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân. Cư dân sống ven sông có thể tận dụng các yếu tố tự nhiên để tham gia vào các hoạt động giữa con người và thiên nhiên;
– Tiềm năng tăng giá rất cao;
Cộng đồng dân cư thượng lưu, nơi tập trung dân trí cao giúp gia tăng giá trị bất động sản ven sông. Do giá bất động sản ven sông quá cao nên hầu hết chỉ giới thượng lưu mới đủ khả năng sở hữu một bất động sản ven sông. Do đó, chất lượng cư dân tại bất động sản ven sông rất tốt, văn minh và hiện đại.
Như vậy, với những lý do trên, Luật Dương Gia hy vọng bạn đọc đã cân nhắc để có thể lựa chọn sở hữu bất động sản ven sông. Tuy nhiên, việc sở hữu bất động sản ven sông khiến người mua phải bỏ ra một số tiền rất lớn nên người mua cần cân nhắc khả năng tài chính trước khi “xuống tiền” để sở hữu bất động sản đó. .
Chuyên mục: Bạn cần biết
Nhớ để nguồn bài viết: Có tiền đừng mua đất ven sông? của website thcstienhoa.edu.vn