Cẩm nang kinh nghiệm đi thuê phòng trọ cho tân sinh viên

Nguồn lưu trú? Vị trí phòng trọ? Giá phòng? Tìm hiểu về an ninh phòng? Tìm hiểu về nội quy phòng? Kiểm tra xem ai là chủ trọ? Ký hợp đồng thuê nhà?

Sau khi có kết quả điểm thi ĐH, CĐ và có giấy báo nhập học của các trường ĐH, CĐ, việc tiếp theo của các tân sinh viên là “xách đồ lên và đi”. Các bạn tân sinh viên khi đến nhập học tại ngôi trường mình hằng mơ ước chắc hẳn rất vui mừng, phấn khởi nhưng xen lẫn những cảm xúc háo hức đó là nỗi lo làm sao tìm được nhà trọ ưng ý. Cả giá cả và sự tiện lợi đều không kém. Vì vậy sau đây sẽ là hướng dẫn thuê phòng trọ cho tân sinh viên mà bạn cần lưu ý.

Tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua điện thoại:

1. Nguồn lưu trú:

Khi các bạn tân sinh viên chuẩn bị nhập học tại các tỉnh thành khác nơi mình sinh sống thì những vấn đề về giao thông, địa chỉ, ngóc ngách ở những nơi đó vẫn còn khá xa lạ. Vì vậy, khi tìm phòng trọ, các bạn tân sinh viên nên nhờ người quen tìm hộ nếu có hoặc có thể tìm trên các trang mạng xã hội, các hội nhóm chuyên cho thuê phòng trọ như Facebook, Zalo,… trực tiếp.

2. Vị trí phòng:

Hiện nay, có rất nhiều dịch vụ cho thuê phòng trọ nên việc tìm phòng trọ cũng khá đơn giản. Tuy nhiên, làm thế nào để tìm được một chỗ ở thuận tiện cho việc đi lại giữa trường và nơi ở mới là vấn đề nan giải. Vì vậy, các bạn tân sinh viên khi đi tìm phòng trọ thì nên xác định trước địa điểm mình cần thuê để tránh lan man gây mất thời gian và công sức. Các tân sinh viên nên ưu tiên những địa điểm gần trường, gần chợ hoặc siêu thị vì ở gần hai địa điểm đó sẽ giúp tân sinh viên tiết kiệm được thời gian đi lại, nhất là đối với các bạn sinh viên. Không có phương tiện cá nhân, thứ hai là tiết kiệm chi phí ăn uống vì khi gần chợ, sinh viên dễ dàng di chuyển để mua đồ ăn về tự nấu, không phải ăn hàng quán.

3. Giá phòng:

Giá cả là tiêu chí quan trọng nhất của tất cả mọi người (kể cả sinh viên hay người đi làm) khi tìm nhà trọ. Tất nhiên, theo câu nói “lấy gì làm nấy” thì phòng trọ cũng vậy, phòng có vị trí đẹp, tiện nghi tốt cũng sẽ có giá chênh lệch hơn so với phòng trọ có tiện nghi tốt. Chất lượng không tốt, vị trí không thuận lợi. Cơ sở vật chất ở đây bao gồm các trang thiết bị trong phòng như điều hòa, bình nóng lạnh, máy giặt, chỗ để xe, phòng ẩm ướt hay thoáng mát,… Ngoài ra còn phải kể đến giá cả. Trong phòng, giá điện nước, wifi, dọn dẹp, gửi xe cũng cần được lưu ý. Tuy nhiên, việc tìm giá phòng trọ như thế nào, phòng trọ đó có tiện nghi như thế nào cũng phải phụ thuộc vào mục đích của người thuê, dựa vào túi tiền của người thuê. Nếu sinh viên muốn tìm phòng trọ đầy đủ tiện nghi thì tất nhiên giá phòng sẽ cao, khi đó sinh viên có thể tìm thêm bạn cùng phòng ở chung phòng với mình.

Xem thêm bài viết hay:  Truy tố là gì? Bản chất, ý nghĩa của truy tố trong tố tụng hình sự?

4. Tìm hiểu về an ninh phòng:

Để đảm bảo an toàn cho bản thân cũng như tài sản trong phòng, các bạn tân sinh viên nên tìm phòng trọ có an ninh tốt. Ký túc xá mà tân sinh viên thuê nên có camera giám sát ở cổng hoặc hành lang chung, việc phòng trọ có camera giám sát 24/24 sẽ giúp chủ nhà dễ quản lý và người thuê trọ cũng vậy. cảm thấy an tâm hơn về an ninh của nơi ở của bạn. Ngoài ra, các tân sinh viên nên xem xét kỹ công tác phòng cháy chữa cháy tại khu vực mình định thuê để đảm bảo an toàn tốt nhất cho bản thân. Trước khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư của tân sinh viên, bạn nên tìm hiểu kỹ xem ký túc xá của mình đã được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy hay chưa, hệ thống báo cháy ra sao, hệ thống chữa cháy ra sao. , có hệ thống thoát hiểm hay không,… Các bạn tân sinh viên cũng nên chú ý đến các vấn đề xung quanh vị trí ký túc xá mà mình thuê, có đông dân cư hay không, đèn đường có hoạt động tốt hay không, cổng ra vào. ký túc xá là chặt chẽ. không, hệ thống khóa có đủ an toàn và được sử dụng tốt không?

5. Tìm hiểu về nội quy phòng:

Các bạn tân sinh viên trước khi quyết định ký hợp đồng thuê nhà và chuyển đến nên tìm hiểu kỹ về nội quy của nơi mình sắp đến. Tìm hiểu nội quy phòng trọ có đáp ứng được yêu cầu của pháp luật không, quyền và lợi ích của người thuê có được đảm bảo hay không. Đặc biệt, có những ký túc xá có quy định không được mang động vật vào ký túc xá như chó, mèo, .. nên nếu tân sinh viên có ý định nuôi động vật thì nên tìm hiểu kỹ để tránh làm điều này. làm trái quy định của nơi lưu trú. Hoặc có những ký túc xá có quy định riêng về giờ nấu nướng, giặt giũ, phơi đồ, sinh hoạt nên các bạn tân sinh viên nếu có ý định thuê trọ có quy định riêng về những vấn đề này thì cũng phải tìm hiểu. liệu các điều khoản có phù hợp với mục đích của chúng hay không.

Xem thêm bài viết hay:  Ví điện tử là gì? Có an toàn không? Tính năng và lợi ích?

6. Kiểm tra xem chủ nhà là ai:

Hiện nay, tình trạng lừa đảo phòng khá phổ biến, nhất là vào đầu năm học, khi tân sinh viên nhập học. Chính vì vậy, đã có nhiều đối tượng lợi dụng tâm lý muốn nhanh chóng tìm được nhà trọ đẹp, giá cả phải chăng, đỡ mất thời gian vì tân sinh viên sắp nhập học với mục đích lừa đảo chiếm đoạt tiền. đặt cọc.

Hành vi của bọn lừa đảo khá tinh vi, do nắm bắt được tâm lý của khách thuê nên chúng khá dễ đưa khách thuê vào “thế bí”. Thông thường, những kẻ lừa đảo này sẽ đăng thông tin, hình ảnh về nhà trọ trên các trang mạng xã hội như Facebook, Telegram,… hoặc quảng cáo trên các kênh cho thuê nhà trọ để sinh viên tìm nhà trọ. Sau khi được hỏi thuê phòng, những người này lần đầu “trình bày” về quyền lợi, tiện nghi, giá cả của khu trọ nhằm đánh vào tâm lý khách thuê, nhất là sinh viên mới ra trường chưa có kinh nghiệm. Sau khi đạt được mục đích, những kẻ lừa đảo này sẽ ép khách thuê phải đặt cọc ngay để giữ chỗ dù chưa biết tình hình phòng trọ như thế nào.

Những kẻ lừa đảo này thường không phải là chủ nhà trọ, họ không được chủ nhà trọ cho phép thay mặt chủ trọ. Vì vậy, trước khi thuê, tân sinh viên cần tìm hiểu kỹ về chủ nhà trọ là ai, người trực tiếp thông báo có phải là chủ nhà trọ không, có được sự ủy quyền của chủ nhà trọ hay không. chủ nhà hay không.

xem thêm: Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ, cho thuê phòng trọ, cho thuê phòng trọ mới nhất năm 2022

Các bạn tân sinh viên khi thuê trọ, để tránh trường hợp này xảy ra, trước khi đặt cọc hoặc trước khi ký hợp đồng thuê, các bạn tân sinh viên nên đi xem phòng trước và khi đi xem phòng của các bạn tân sinh viên. Nên đi một mình nhưng nên đi cùng bạn bè, người thân. Lưu ý, khi đi xem phòng, các bạn tân sinh viên nên tìm hiểu trước địa chỉ nhà trọ mình định đến và không nên đi xem phòng vào buổi tối, nhất là đối với các bạn nữ.

Khi đến xem phòng, các bạn tân sinh viên cũng nên quan sát xung quanh nhà trọ xem có những khách thuê nào, ví dụ như ký túc xá chủ yếu là sinh viên hoặc thậm chí là người đi làm vì đôi khi nhà trọ có đối tượng đa dạng nên cũng ảnh hưởng đến các bạn tân sinh viên. . Hoặc có thể khi đến xem phòng, tân sinh viên có thể chủ động hỏi người đang thuê ở đó hoặc những người xung quanh nhà trọ về ý kiến ​​của họ khi sinh sống tại đây như hỏi về an ninh có tốt không, có chuyện gì xảy ra không? Bạn đã từng bị mất đồ chưa, những người thuê trọ ở đây có mắc các tệ nạn xã hội hay không, v.v.

Xem thêm bài viết hay:  Quyền sở hữu là gì? Quy định của Bộ luật dân sự về quyền sở hữu?

7. Ký hợp đồng cho thuê:

Sau khi tìm hiểu kỹ các vấn đề trên, nếu các tân sinh viên thấy nhà trọ, phòng trọ phù hợp với bản thân thì sẽ ký hợp đồng thuê trọ. Khi ký hợp đồng thuê nhà, tân sinh viên cần lưu ý những vấn đề sau:

– Hợp đồng thuê nhà phải bằng văn bản: nếu chủ nhà không ký hợp đồng thuê nhà với mình bằng văn bản thì sinh viên mới không nên thuê nhà trọ như thế này. Bởi nếu không ký hợp đồng thuê nhà bằng văn bản sẽ không đúng với quy định của pháp luật, khi đó sẽ không đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người thuê trọ cũng như khu trọ. Điều 121 Luật Nhà ở 2014 cũng quy định rõ: “Hợp đồng mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản”.

Đọc kỹ nội dung hợp đồng: nội dung hợp đồng cho thuê phải có các nội dung sau:

+ Họ, tên cá nhân, tên tổ chức, địa chỉ của các bên

+ Đặc điểm của phòng / căn hộ cho thuê: ví dụ phòng rộng bao nhiêu, đồ đạc trong phòng gồm những gì, tình trạng phòng và đồ vật, v.v.

+ Giá thuê và phương thức thanh toán: ví dụ giá thuê là X đồng, thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, nếu phương thức chuyển khoản thì chuyển khoản vào số tài khoản ngân hàng nào, ai là chủ tài khoản thì trả hàng tháng hoặc định kỳ 1 tháng 1 lần.

xem thêm: Biên nhận tiền thuê nhà, mua đất mới nhất năm 2022

+ Thời gian thuê và thời gian giao hàng là bao lâu?

+ Quyền, nghĩa vụ và cam kết của các bên

+ Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng giữa các bên

+ Giá thỏa thuận khi đặt cọc

+ Quy định về thanh lý hợp đồng

+ Giá điện, nước, wifi, … và thời hạn thanh toán các khoản này

Trong hợp đồng thuê nhà, hai bên có thể thỏa thuận các vấn đề khác như đăng ký tạm trú, v.v.

Chuyên mục: Bạn cần biết

Nhớ để nguồn bài viết: Cẩm nang kinh nghiệm đi thuê phòng trọ cho tân sinh viên của website thcstienhoa.edu.vn

Viết một bình luận